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              不動產物權變動中的“國家干預”政策及其轉型
              [點擊:1444次][2012/9/11]

                  變動形式主義對抗主義政府職能國家干預內容提要: 物權觀念從絕對到相對,物權變動模式從要件主義到對抗主義,是物權基本范疇的必然邏輯進化規律。我國當代物權變動規則的形式主義化有德國法影響的因素,但更重要的是“管制”型產權治理模式的弊端體現。推動不動產登記領域的政府職能從“管制”到“激勵”、從“規范”到“引導”,突出物權變動中的自治性因素,是實現我國物權變動模式從形式主義到對抗主義變遷的必由之路。 一、從“邏輯層面”到“政治維度”:物權變動理論研究的范式反思與路徑轉型 作為三個相互關聯的基本概念,物權、物權行為和物權變動模式之間存在內在的邏輯對應關系,以物權觀念為基礎,物權行為和物權變動模式分別是其法律行為和權利變動意義上的動態化表達。因此,不同的物權對應著不同的物權行為和物權變動模式。單從邏輯的角度來看,假定物權存在簡約和復雜兩個理論模型,那么,簡約物權與事實物權觀、事實物權行為、要件主義物權變動模式之間是一一對應的,而復雜物權則與諾成物權行為、對抗主義物權變動模式正相對應。從制度發生學的角度來看,簡約型物權和復雜型物權并非并列存在的事物,而是隨著物權歷史的演變表現出從前者向后者的進化。

               

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